本周土拍大戏继续上演!继江北核心区顺利成交一幅综合地块之后,6月22日,江北将再释放出一幅宅地——位于江浦板块的G21地块,二类居住用地,最高楼面限价19926元/平,逼近2万/平,这也再次让市场看到了这一板块的巨大潜力。
江浦G21地块明日出让
最高楼面限价19926元/㎡
四至:东至城市快速通道,南至规划道路,西至珠泉西路,北至江淼路
出让面积:32620.85㎡
用地性质:二类居住用地
起始价:12亿,起始楼面价14149元/平
最高限价:16.9亿,最高楼面限价19926元/平
出让条件:地块内装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,住宅建筑(三层及以下的底层住宅除外)应100%实行成品住房交付。
G21地块位于江浦成熟生活区之内,距离珠江镇中心很近。周边项目很多,地块北侧与准现房住宅三金鑫宁府相邻,目前该项目的毛坯售价在2.5万/平左右;东侧隔着靠近纯新盘项目悦风华,悦风华由金地保利两家品牌开发商联手打造,楼面地价22374元/平,预计今年年内就要上市;区域内还有保利云禧等多幅地价2万+的项目,上市在即,不少江南江北的客户都在关注,板块热度可想而知;
二手房方面,地块周边有中海万锦熙岸、新理想佳园、融创臻园等项目,整体二手房均价也在2.5万/平左右。融创臻园、中海万锦熙岸的二手房相对较新,价格也高,融创臻园的挂牌价能达到2.8-3万/平,中海万锦熙岸也能达到2.7万/平左右。
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