致敬白银时代2008-2018：广州房企十年“宫斗” 谁笑到了最后

     编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

　　岁月如刀，浮生若梦，十年，广州有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：广州楼市十年》系列文章，呈现广州楼市白银时代的全景图，敬请关注。

　　2008年-2018年广州楼市十年，是行业发展的十年，更是普罗大众受房价牵绊的十年。而在这地产十年变化间，一直在唱主角的广州房地产企业们，见证广州的变迁，见证了许多荒芜之地新生崛起。

　　每年的房企十强排名，变化的不仅仅是各家座次，更是每家房企面对市场变化与宏观调控，所采取的战略布局，个中心情，非外行人所知。这十年间，有的企业已深深扎根于此，也有的企业已黯然离场。他们为广州楼市带来创变，也带来了无限可能。

　　2008年：房产行业两极分化态势与日俱增

　　2008年，广州各大房企的销售业绩排行暂无权威数据可考，但我们从当年的各家房企发布的业绩销售数据来看，各家房企的销售数据已丧失了前两年的劲爆增长势头，但销售数据依然维持增长，在楼市的冷淡市道下，部分大型房地产企业依然前行，行业内的两极分化态势与日俱增，大型房企逐渐站稳阵脚，而小型房企业绩压力也在增大。

　　2009年：前十房企占广州总成交四成

数据来源：中国指数研究院

　　2009年时，广州房企销售金额十强分别为富力地产、保利、侨鑫集团、广州城建、碧桂园、合生创展、星河湾地产、万科地产、合景泰富以及新鸿基。统计显示，这十大开发商2009年的总成交金额达到了496.68亿元，约占了广州房地产企业总成交金额四成的份额。

　　2010年：富力蝉联销冠 越秀夺亚军

数据来源：中国房地产评测中心

　　2010年对于房企来说不容易过，一轮又一轮的调控对他们来说是智慧和实力的考验。并且在一系列严政调控下，许多原定于2010年上市的房企计划无法实现，逾六成房企上市搁浅。并且据权威机构统计，在2010年实现上市的房企仅有中骏置业和融创地产两家。

　　在这其中，广州房企销售金额十强分别为富力、越秀、万科、保利、雅居乐、碧桂园、新世界中国、合景泰富、万达集团、中海地产。值得一提的是，同年万科在全国的销售量突破千亿，开创了了中国房地产行业销售新纪录，标志着中国房地从此跨入了“千亿时代”。