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【掌柜日报】为凑首付置业武汉 老家首套婚房被卖成跳板

来源:房掌柜  王新娴 江门房掌柜  2018-04-19 09:25:30
[摘要]与一二线城市动辄数万元的房价相比,在家乡三四五线城市为子女置买婚房,是大多数农村父母的选择。

  置业主角:小刘

  职业:JAVA工程师

  家庭情况:未婚

  置业用途:自住

  置业背景:

  与一二线城市动辄数万元的房价相比,在家乡三四五线城市为子女置买婚房,是大多数农村父母的选择。小刘的父母也是如此,早在小刘上大学的时候,就在县城为他购置了一套三居室,留给孩子结婚用,他们觉得这辈子的任务算完成了。  

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  购置婚房

  小刘的家乡是黄冈的一个小乡镇,父母是老实巴交的农民,也曾见过大城市的日新月异,终留在家乡守着一亩三分田,过着自己有滋有味的小日子。

  2012年的时候,小刘刚上大一,父母的皮蛋生意也蒸蒸日上,那时候房价还没有暴涨,小县城才刚开始起高楼,但并不好卖。根据小刘的观察,对于农村人来说,如果男方在城里有房子,媒人帮你介绍对象时就会更积极,也更容易获得女方认可。小刘的父母正是考虑到孩子毕业后“有房子方便说媳妇儿”,便拿着多年的积蓄,在县城给小刘物色了一套三居室。

  小刘的第一套房子买在了北城新区,周围规划有几所中小学,修建了8车道的大马路,地理位置较好。当时,县城的房价才3000多一平,加上开发商还有折扣,一套120平的户型总价才30多万,小刘的父母全款购下,想着留给孩子以后结婚用,他们觉得这辈子的任务算完成了。

  留在武汉

  2016年,小刘从武汉一所高校毕业后,就去到北京工作,小刘觉得在大城市,就业机会更多,接触面也会更广,尽管家里父母一直催促着自己赶紧结婚,但小刘并不着急。在大学时期处的女朋友和自己一样,都希望先把工作稳定下来。

  然后在北京呆了才一年多,小刘就决定回到武汉。小刘说:“我本来想在北京多呆几年,但是发现北京的房价太高,而武汉的房价也一直在涨,我怕再拖下去连武汉的房子都没机会买到了。”小刘学的是软件工程的方向,在家乡是没有就业机会的,而留在省会城市武汉,是他目前最好的选择。

  据小刘介绍,2017年家乡县城的房子已经逼近5000元/平,“而且还不容易买到,去售楼部一问,只剩下尾盘了,置业顾问的服务态度也不好,更不用说以前的买房折扣了。”

  另一方面,小刘也发现,县城的房子入住率其实并不高,“因为工作都在大城市,回来住的时候很少。”小刘分析道,“房子买来就是为了住的,买来空着得多浪费。”

  置换婚房

  按照小刘的计划,家里空着的婚房卖掉,可以套现近60万,完全可以在武汉按揭一套住房,这样一来可以缓解自己的租房压力,另一方面,武汉的房产升值空间也更高。

  小刘的观点得到了女朋友的支持,却并没有得到自己父母的支持,父母的观念就是不想贷款,不想背债,但全款在武汉安家落户是不太可能的。小刘给父母算了一笔账,即使自己不买房的话,每个月的租金也高达2000元,倒不如用这一笔钱来还房贷,毕竟房子还是自己的。

  小刘看中的房子是位于光谷的和昌光谷未来城,预估月供大约5000元/月。“我每个月工资8000多,加上公积金还房贷倒没什么压力,何况以后工资还会再涨,银行贷款还是慢慢还比较划算。”

  在小刘的劝说下,父母开始逐渐接受新的观念,着手卖掉县城的房子。“总体来看,父母当时在县城买房也是对的,毕竟房价涨了,现在置换离武汉的房子也能更近一步,对于我们来说只能用房子慢慢往上跳,未来才有机会置换更好的地段和更大的房子。”小刘说。

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责任编辑:刘健仪

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