吉宝江溪商住地规划出炉 规划31栋住宅楼和部分商业

　　4月17日下午，无锡市规划局网站公布了XDG-2017-25号地块规划方案的批前公示，项目位于新吴区江溪路以南、锡士路以西，建设单位为吉宝瑞锋(无锡)房地产开发有限公司，可建设用地面积约18万㎡，总建筑面积约55万㎡。

　　据房掌柜了解，该项目是于2017年12月25日被吉宝以253300万元的底价摘得，楼面价7026.02元/㎡，分为A、B两个地块开发，其中，新建高层住宅中成品住房的比例必须达到100%。

　　结合本次公示的总平图和效果图了解到，该项目包含住宅、商业，以及一所24班幼儿园和一所60班小学等。以下为具体楼栋信息：

　　1、住宅

　　6层：17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#

　　17层：7#、11#、12#

　　27层：1#、8#

　　30层：2#、9#

　　32层：10#(1层为商业)

　　33层：3#、4#、5#、6#、13#、14#、15#、16#

　　2、商业

　　2层：S01#(含商业、文体等)、S02#(含商业、养老、卫生、物业等)、S03#

　　3、学校

　　按照项目早期公布的规划控制要素，A地块中需配建一所60班小学(要求配套学校须与首期住宅同步竣工，且建成后无偿移交地方政府)，和一所不少于24班的幼儿园，这在本次公布的项目总平图中也有所体现。

　　就项目周边而言，其地处江溪、长江北路和旺庄生活圈中间地带，交通便捷、配套齐全，同时聚集了春潮花园、春城家园和红旗家园等老小区，以及万科东郡、长江国际·泓园等已经交付的住宅小区，居住氛围浓厚，而在新房方面，目前有住宅房源在售的项目只有富力城，高层成交均价15000元/㎡，稍远一点的金科米兰尔家公寓，均价约12000-14000元/㎡。