【掌柜日报】“商转公”须不动产证 转贷人及其配偶信用良好

　　一年前骑电动车被一辆小车撞了，当时觉得没事就让对方走了，后来检查身体及修电动车共花了600余元，还能找肇事者索赔吗?买房时使用的是商业贷款，现在申请转为公积金贷款，需要提供哪些材料?从外地来武汉工作，原来社保账户中的余额需要转移到新账户中吗?近日，在我市主要民情受理平台，多位网民留言咨询上述问题，长江日报记者采访了市住房公积金管理中心、市人社局、江岸区交通大队等部门，对网民关心的这些问题逐一解答。

　　商贷转公积金贷款需提供《不动产证》

　　网民冷先生：去年9月，我通过商业贷款购得硚口区一套商品房。现工作近一年，希望将商贷转为公积金贷款，但致电公积金管理中心却告知只能等拿到房产证后才能转公积金。现在的房子都是期房，交房至少是两年后的事了，为何这样规定?

　　住房公积金管理中心：借款人在申请商转公贷款时必须提供本人在本市行政区域内已取得《不动产证》的商品房作为抵押，用于办理后续公积金贷款抵押担保手续，这样规定是为了防范公积金贷款风险。同时，依据我市现行商贷转公积金贷款政策，申请“商转公”需满足以下基本条件：1.原商贷正常还款6个月以上;2.同意提前结清原商贷余额;3.原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产证》;4.转贷人及其配偶信用良好，并符合公积金中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》;5.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;6.同意由公积金中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保。

　　多地参保可等退休时再合并账户

　　网民吴先生：之前公司在安徽芜湖，前年被公司派到武汉市，请问医保卡余额可以转移到武汉的医保卡里面来吗?如果不能转的话，那可以提取现金吗?

　　市人社局：通过电话联系了解，该网民已在武汉办理参保手续，建议其咨询芜湖社保经办机构，若能办理社保关系转出手续，参保人员个人账户随其职工医保关系同步转移，个人账户余额可通过社会保险经办机构转移。

　　“按照规定，是可以对社保账户余额进行转移的，但会比较麻烦。其实这种情况，办理社保转移手续并没有太大意义。”市人社局相关负责人表示，跨地区流动就业的情况很普遍，居民工作地发生变动后重新开了户，原工作地的社保账户将封存，居民可等退休时在退休地对多个账户进行合并，账户中的余额并不会少。

　　外地人也可在武汉缴纳医保

　　网民柴先生：我父母户口在仙桃，前年来武汉帮我们带孩子，我的户口在武汉，请问我父母可以在武汉缴纳医保吗?

　　市人社局：根据《市人民政府关于印发武汉市城乡居民基本医疗保险实施办法的通知》武政规〔2017〕24号规定：职工医保制度范围外的其他城乡居民，均纳入居民医保制度覆盖范围。“柴先生的父母如果已在老家参保，那么只能持老家的社保卡，享受当地医保政策。如果没在老家参保过，在武汉有固定住所，那么可申请办理武汉的城乡居民医保。”市人社局相关负责人建议柴先生带齐相关资料，前往居所地社区咨询申办，每年按照规定缴费，可享受武汉市城乡居民一样的医保待遇。

　　交通事故后一年仍可向肇事方追偿

　　网民周先生：2016年12月，我骑电动车行驶在非机动车道上，一辆小车突然从小区驶出来，我避让不及，被撞倒在地。事后我报了警，民警问我伤得重不重，当时我以为自己没事就让对方走了，也没要求民警开具事故责任认定书。但事发后半小时，我感到头晕不舒服，就去医院拍片做了检查，医生说无明显外伤，我便遵医嘱休息了一周。医院检查共花费了300多元，再加上电动车受损维修也花了300多元。事发后我曾前往派出所查看了监控，也拍有两车相撞的照片，现在我还可以向撞我的人索赔吗?

　　江岸区：区交通大队已经受理，正在联系肇事车主。周先生如果要到法院起诉，可以前往事故中队找警方开具相关证明。

　　湖北维思德律师事务所律师吕群山认为，道路上发生交通事故，当事人第一时间报警，由警方出具事故责任认定书，并当场就赔偿事宜居中协调。此案虽然发生一年多了，但当事人仍然可以向警方申请，出具事故责任认定书。根据相关规定，如果事故造成重大财产损失或人员伤亡，警方可以交通肇事罪对肇事方进行刑事拘留。“不过该案尚不构成重大财产损失，且已经过去一年多了，当事人希望追偿则只能走司法途径，先找警方出具事故责任认定书，然后向法院起诉解决。”

　　来源：长江日报