新房

筛选
当前位置:江门房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

2018年新年开局珠海楼市遇冷 政策风向仍以收紧为主

来源:房掌柜  许剑飞 江门房掌柜  2018-02-07 09:41:46
[摘要]2018年已经过去一个月,从种种声音来看,这一年楼市继续调控的基调似乎大局已定。

  2018年已经过去一个月,从种种声音来看,这一年楼市继续调控的基调似乎大局已定。历时13天,全国31省区市2018年地方两会近日正式画上句点。多省份发布的政府工作报告都聚焦了楼市调控,租购并举成为高频词,同时分类调控思路渐趋深入,热点城市趋向“稳房价”、三四线城市坚持“去库存”的政策导向更趋明朗。那么,严调控态势下,2018年开局珠海楼市如何?

  成交丨1月网签环比下跌35.7%

  据房掌柜数据监控中心统计,2018年1月珠海网签成交量2924套,环比下跌35.7%。网签面积(包括住宅、商业及办公用房,不含其他用房)约17.52万㎡,环比微降2%。其中,住宅成交959套,商业235套,办公753套,其他977套。

  从近期珠海网签数据分析,主要的网签量集中在办公、商业以及车位成交上,而且相比于前两年还有一定的上涨趋势。其主要原因还在于珠海自去年4月以来调控的不断加强,不少顾客将眼光投向商住两用的40年产权房,这种目前在珠海都是不限购和不限贷的。

  从住宅成交量来看,住宅成交量前十的80%集中在西区,其中中航花园、龙光玖龙府、世荣井岸大观、京华假日湾等西区热盘,在2017年网签成交上一直稳居前列。究其原因,不难看出,这些楼盘的户型大都以中小户型产品为主,也是珠海刚需客的不二选择。其中,龙光玖龙府主力户型为99.03-119.41㎡3-4室。京华假日湾主推76-129㎡2-4房单位,折后均价10700元/㎡左右。

  供应丨1753套住宅即将入市

  据珠海预(销)售专网公示信息显示,1月珠海共有11个楼盘取得预售证,共1753套住宅即将入市,预售面积达18.5万平方米。预售楼盘大部分集中在金湾和主城区,分别为平沙九号、绿湖山庄、御金山花园、美林公寓、晓江川雅园、心海州花园、中邦城市花园、翠湖香山国际、天誉湾畔花园、西湖湿地国际花园、时代山湖海南湾花园。

  在土地供应方面,1月份土地成交5宗。分别被龙湖地产、富元控股集团、珠海长隆、保利地产竞得。这也是龙湖地产第二次竞得珠海地块,此前龙湖集团公布,以5.02亿元总价 (人民币,下同)竞得珠海市高新区北围17214地块。此举标志着龙湖集团正式进入珠海市场,粤港澳大湾区布局持续深化。

  2月农历新年也将来临,于此同时,各大楼盘也相继放出一波优惠活动来吸引购房者眼球,其中,不乏一些全新项目以及老盘加推。据不完全统计,1月共有10个项目已获得价格备案。从目前各项目的进度来看,2018年2月预计有15个项目或将入市。从各区域来看,香洲区总体新盘项目数量较大,主城区优势依然占主导。经历一波拍地热潮,西区的一些新项目令人期待。而随着港珠澳大桥的全面通车,越来越多的香港、澳门同胞将目光投向横琴新区,加上政府各项利好政策支持,横琴楼市的关注度持续走高。

分享到:
责任编辑:刘健仪

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐