东莞2017颁发不动产权证28.3万本 拆除违建31万平

　　1月30日，东莞2017国土房产管理工作总结会议成功举行，会议对过去一年进行了总结，部署了2018年工作。

　　/数说国土/

　　●2017年，全市解决倍增企业用地问题5300亩，其中配备指标2168亩，供应土地1455亩，盘活存量1283亩;

　　●2017年，全市盘活存量土地10417亩(其中批而未供5449亩，供而未用4968亩)，处置闲置地6135亩，依靠存量土地稳增长、促发展的主旋律深入人心。全市2012-2016年批后供地率达86.9%，全省排名第一;

　　●2017年全市依法拆除违法建筑物31万㎡，复耕复绿土地4500亩，立案查处700多宗，依法罚款2450万元，移送纪检监察机关追究党纪政纪责任2宗，移送公安机关立案侦查8宗，移送法院执行67宗，土地执法形势持续向好;

　　●2017年全市颁发不动产权证28.3万本，不动产登记证明13.3万份;

　　●2017年全年共办理抵押登记13.5万宗，面积3236万㎡，金额2278亿元。

　　全市颁发不动产权证28.3万本

　　会议透露，2017年，东莞房地产市场调控和不动产登记体系建设等方面取得重要突破。数据显示，全市颁发不动产权证28.3万本，处理不动产历史遗留问题14.2万宗。

　　早在2014年，东莞土地开发强度就已被官方披露超过43%。如何节约集约用地，提升土地效益成为近年来东莞土地资源管理工作的重点。2017年11月，东莞创新城市更新机制，成立市城市更新局，提升城市更新战略定位，总结推广清溪等镇街成功经验。

　　数据显示，2017年，全市新增实施改造4650亩，完成改造3360亩，拉动投资146亿元，21个连片改造及4个旧工业区活化更新加速推进，“三旧”改造成效稳步提升。全市盘活存量土地10417亩，处置闲置地6135亩。

　　2017年也是落实“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展的重要一年。“过去一年，房地产市场调控取得重要突破。”市国土局表示，市房管部门加强房地产市场监测分析，积极配合牵头部门出台调控政策，整顿和规范房地产市场秩序，促进了房地产市场健康平稳发展。房地产投机性需求得到了有效遏制，住房居住属性逐步回归。

　　市国土局还表示，2017年，东莞不动产登记体系建设取得重要突破。形成市不动产登记操作指南、业务办事指南等征求意见稿，以及不动产登记数据整合建库及应用实施方案等9项成果，启用了不动产登记信息监管模块。同时，印发了相关操作细则及通知，为解决历史遗留问题和改进抵押登记提供了政策支持。

　　土地出让金入库186亿元

　　都说东莞用地紧缺，但东莞国土部门在去年依然千方百计在用地紧缺的情况下盘活整合土地资源，推动“三旧改造”，为东莞经济社会发展提供有力支撑。比如2017年东莞仅仅为滨海新区建设就落实了近7000亩建设用地规模，为清华紫光、中子科学城等重大项目强化用地支撑。

　　去年东莞的用地供应越发精准。在上级全面减少珠三角新增用地指标前提下，2017年东莞通过“省里拨”“部里奖”和网上报批“抢”等多种渠道争取到新增用地指标高达1.8万亩，优先保障重大项目、民生工程、次发达镇用地需求。2017年，东莞国有建设用地挂牌出让5356亩，其中经营性用地1294亩，工业用地3216亩。划拨和协议出让土地2005亩，以自用或流转方式供应集体土地1311亩，国有土地出让金入库186亿元，有力保障了经济社会发展。

　　东莞土地二级市场交易成倍增长

　　2017年，东莞土地市场有一个新亮点——东莞国土部门完善土地二级市场试点成效显著。去年，东莞国土部门制定完善了二级市场改革试点方案，召开动员部署大会，创新两级市场联动、产业用地履约监管、改进抵押登记、明晰放宽转让条件等政策，促进了资源有效配置。

　　一年来，全市国有土地二级市场交易147宗5168亩，与往年同期相比成倍增长。其中，工业用地137宗5091亩。办理抵押业务342宗抵押金额324亿元，帮助企业融资64亿元，有力服务了全市发展大局。

　　数据显示，全市颁发不动产权证28.3万本，不动产登记证明13.3万份。政策出台以来，全市共处理不动产历史遗留问题14.2万宗，办理土地历史遗留问题4114宗面积265万平方米。