1月16日上午9:30,梁溪区中南装饰城地块开拍,最终被华发以33.6亿元竞得,楼面价12072.24元/㎡,溢价率17.89%。这也是华发首进无锡。
资料显示:XDG-2017-45号地块位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧,占地121010.6㎡,土地用途为居住、办公、商业用地,容积率≤2.3-2.5,土地起始金285000万元(对应楼面价为10240元/㎡),最高限价427500万元(对应楼面价为15360元/㎡)。
地块规划图
同时要求该地块新建住宅中成品住房比例不得低于30%,且住宅、办公、商业的比例分别为80%、10%、10%。
地块卫星图
目前,地块位于原南长区滨河新城内,与无锡孔雀城项目一路之隔,已拆迁完毕,为净地,可随时进行开发。
地块实景图
就交通而言,地块周边有南湖大道、运河西路、金石东路三条双向6车道,同时紧邻无锡内环高架金城路口,且有多条公交线路经过,可通达无锡各个区域;配套方面,3公里范围内有孔雀城商业街、芦村浜商业街、太湖半岛国际广场、清扬路茂业,及稍远的滨湖商业街,包括大型超市、菜场、餐饮等。
目前,区域内品牌开发商云集,老小区众多,居住氛围浓厚。在售的楼盘有富力·运河十号、金科世界城和九龙仓时代上城,产品多为首改和改善型,高层整体均价17000-22000元/㎡。
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