2017重庆迎7个购物中心开业 国际奢侈品牌扩张态势迅猛

在2017年，重庆共迎来7个新项目的开业，而其中两个期待许久的项目，即新光天地和重庆国金中心则为重庆零售市场带来了新气象，推动着重庆零售市场迈向新高度。

据房掌柜了解，重庆国金中心成功引入约20家首次入渝的奢侈品牌；而来自台湾的百货商场新光天地，室内布局别具一格，修建的双层旋转木马为其吸引客流的一大亮点，在重庆众多零售项目中亦独树一帜。不过，受这两个新项目的影响，江北嘴和新牌坊商圈的商业氛围至此有望加速成熟，提升其区域辐射力。

除此之外，其他新开业的5个项目，均以社区型商业定位为主，沿已建成的轨道交通分布，北碚万达广场、龙湖U城天街二期、龙湖源著天街和重庆悦地与地铁连接，有利于直接引入人流。

而2017年末开业的泽科星泽汇，位于建设中的环线上，日后轨道通车将进一步扩大其商场辐射范围。

据悉，泽科星泽汇是泽科集团全力打造的购物中心，以高度的战略眼光进入弹子石CBD中央商务区。目前除UME国际影城、国美电器、香港梦氏健身四大主力店外，MJSTYLE、素型生活馆、阿迪达斯、肯德基、必胜客等知名品牌也相继签约入驻。而根据网上资料显示，泽科星泽汇该项目整体出租率达99.5%，品牌同步开业率达98.5%，在开业四天就已销售突破2000万，客流突破60万。

然而随着更多优质商场的入市，商圈氛围日渐浓厚，国际奢侈品牌也有了更多的选择。据悉，万象城继引入爱马仕之后，奢侈品牌如PRADA, Chloe和巴黎世家等陆续进入；而国金中心更是凭借其丰富的品牌资源，引入多个首进品牌如FENDI, SAINT LAURENT和Dior。

自此奢侈品牌在重庆的格局，由传统的观音桥和解放碑，扩展到新兴的杨家坪和江北嘴商圈。不过，在业态方面，餐饮与时尚仍然是最活跃的业态，由于重庆本地消费者对外地餐饮的接受程度提高，新品牌更易吸引尝鲜顾客。2017年重庆零售市场亦有多家餐饮新店开业，如台湾知名餐饮品牌叁和院和南洋料理亚萃。

同时，随着电商线上市场销售额的日渐饱和，电商正努力挖掘线下零售市场，结合其自身大数据和物流资源优势，开设线下商铺来进一步扩张其零售份额。如电商当当网在解放碑国泰广场开设线下当当阅界书店。超级物种利用其物流优势与餐饮结合，亦在龙湖时代天街开设其首店。

“新零售”预计在未来市场上会更加活跃，更多电商进军线下市场开设店铺。因此2017年在市场竞争的良性运作和新开业项目入驻率较高的双重影响下，截至年末，重庆整体零售市场空置率同比微幅下降0.9个百分点至13.9%。

2017年多家国内知名开发商看涨重庆楼市，纷纷进军拿地，欲打造商业项目，如中粮和新城地产在重庆中央公园拿地，将分别打造重庆大悦城和新城吾悦广场。市场竞争日益激烈，对运营商能力的考验与日俱增。

对此，仲量联行重庆董事总经理苏仲礼表示：“运营商不但要提升商场的购物环境和调整业态占比，将商场的体验环境发挥到极致，同时也要树立商场形象，可通过IP品牌联合提升商场吸引力，在市场中脱颖而出。”