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【掌柜日报】总吸金166.6亿元 苏州2018年首场土拍精彩谢幕

江门房地产网-房掌柜 2018-01-10 10:53:24来源:房掌柜 吴梦煦
[摘要]苏州迎来2018年首场大型土拍。共20宗地块11宗宅地均成功出让,总出让面积129.2亿万方,总吸金达166.6亿万元...

  1月8日~9日,苏州迎来2018年首场大型土拍。共20宗地块11宗宅地均成功出让,总出让面积129.2亿万方,总吸金达166.6亿万元,其中11宗住宅地块总吸金102.6亿元。

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  最高总价地块:金科28.5亿竞得平江新城48号宅地

  本次土拍成交总价最高的是位于姑苏区永方路以东、合兴路以南的苏地2017-WG-48号地块。被金科地产以以总价285495万元竞得,成交楼面价20125元/平,溢价率21.2%。地块占地面积56745.7平,容积率2.5,建筑面积约141864.25平,起拍楼面价为16600元/平。

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  地块周边轨交及环线交通都较为便捷,商业、教育、医疗等配套也都相对较完善。金科目前在苏州在售楼盘有金科王府(新区)、金科廊桥水岸(吴江)、金科东方水榭(甪直)等。

  最高楼面价地块:中铁建43167元/平拿下姑苏档案馆47号地

  姑苏区档案馆这宗地块,0.6的容积率、30000元/平的起拍价,45000元/平的最高限价,可谓是相当具有挑战性了。最终中铁建一鸣惊人,壕斥9.8个亿一举拿下该地块,成交楼面价高达43167元/平,再次刷新了姑苏区楼面价之最,成为姑苏区新地王!

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  根据0.6的容积率,加上出让文件中要求“建筑檐口高度控制在6米,建筑最高高度控制在9米”,47号地块无外乎建独栋别墅,且必须现房销售。

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责任编辑:刘健仪
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