龙湖再次布局北区第一宗地块 8亿元竞得照母山低密地块

2018年1月4日，重庆市国土资源和房屋管理局出让一宗到期的居住用地。该宗地位于两江新区大竹林组团，地块靠近照母山板块，容积率仅2.0，地块周边有康田蔚蓝海、融创凡尔赛花园、东原星樾等多个成熟居住区，周边配套成熟，居住氛围浓厚。该地块由龙湖＆平安以8亿元成交总价摘下，成交楼面积11393元/㎡。据了解，该宗地是龙湖2018年再次布局重庆北区拿下的第一宗地块。

两江新区大竹林组团G分区G10-1/05号宗地为二类居住用地，总土地面积52.67亩，可开发建筑体量7.022万㎡，容积率仅2.0。据了解，该宗地由龙湖＆平安以8亿元成交总价摘下，成交楼面价11393元/㎡。

该宗地位于照母山以西的大竹林区域，地块更接近照母山板块，与大竹林区域有一段距离。地块周边有康田蔚蓝海、融创凡尔赛花园、东原星樾、东原湖山樾、龙湖舜山府等楼盘项目，并且大多数楼盘项目已完成前期接房入住工作，进入后期建设，社区底商很多都已开业，居民生活购物十分方便。

在商业配套上，该区域的多数楼盘都规划有社区商业，基本能够满足业主的日常生活需要，未来该区域规划的金州商圈成熟后，居民购物娱乐消费也将变得更加方便。

在交通配套上，项目距离轨道6号线康庄站距离较远，因此需要在金州大道1站换乘625公交车才能到轨道6号线康庄站点，公共交通不太便利。不过该区域还有星光隧道、金州大道、金开大道等城市主干道，居民自驾出行十分方便。

在公园配套上，地块靠近照母山森林公园、九曲河湿地公园、竹林公园。

在教育配套上，目前该区域的星湖小学已经开学、周边还有星辰中学、康庄美地第二小学、人和小学等教育资源。

在医疗配套上，地块距离在建的重庆市人民医院照母山院区只有800米左右距离，距离金山国际医院5公里。

总体来说，地块所在的照母山板块有众多品牌房企打造的高端住宅项目，并且大多数项目社区都已日渐成熟，相比普通地块有很大的优势。

房掌柜将持续关注重庆土地市场。