上海2018开启“租赁时代”：16万方租赁住房地块将入市

　　2017年上海率先打响租赁市场“第一枪”，出让全国首幅租赁住房用地，2018年上海继续领跑，1月份一举推出8幅此类地块，出让近16万平方米土地，距上海“住房十三五”规划中70万套的租赁住房的目标又进一步。

　　据房掌柜统计，2018年1月上海将有10幅地块出让，总出让面积为21万平方米，建筑面积达41万平方米，起始总价28亿元。

　　从地块性质来看，其中8幅是租赁住房用地，另有商业用地和商办用地各1幅。

　　从供地区域来看，静安最多，有3幅租赁住房地块供应，闵行次之，有2幅商业类地块将出让，另外宝山、青浦、崇明、松江、杨浦各1幅地块将于1月出让。

　　△1月上海将出让地块详情

　　1月租赁房地块当道：8幅地 供应近16万平

　　顺应“房住不炒”的主题思想，上海着力建设购租并举住房体系。自 “住房十三五”规划公布了70万套的租赁住房指标后，便加大租赁住房的新增供应规模。今年 1月份更是一举推出8幅此类地块，出让面积近16万方，未来至少供应2880套租赁房源(静安3幅地块暂未公布房源套数)。

　　回顾2017年上海土地市场，其中租赁住宅用地供应量大幅提升，自2017年7月份首宗租赁住宅用地出让以来，上海市规划和国土资源管理局共出让29宗租赁住宅用地，土地出让面积约达80万平方米。

　　按照规划要求，在未来建成后可提供的租赁住房约3万套。增加这3万套的租赁用房，意味着可解决近10万在沪就业人员的住房问题，这对促进上海的经济发展，增强上海的城市竞争力贡献巨大。

　　从地块成交结果来看，21幅租赁住房地块均被国企竞得。业内人士指出，在未来，国资开发商需充分发挥其自身优势来推动租赁住房市场的发展。尤其是在促进租赁关系健康发展、稳定租金，以及吸引、留住高科技人才方面，持有租赁住宅用地国企的开发运营能力将会得到很大的考验。