当前位置:江门房地产网  > 楼市聚焦  > 谈房论市

潘向东:房地产领域政策应该着重考虑建立中长期机制

江门房地产网-房掌柜 2017-12-01 10:25:11来源:新华网 孙恺悦
[摘要]近日,新时代证券首席经济学家潘向东做客新华网联合今日头条举办的“"明规则、识风险"证券投资大讲堂”线上活动,潘向东表示,着眼中长期的机制确立应该是房地产领域政策的考虑重点。 潘向东认为,2000年以来, ......

  近日,新时代证券首席经济学家潘向东做客新华网联合今日头条举办的“"明规则、识风险"证券投资大讲堂”线上活动,潘向东表示,着眼中长期的机制确立应该是房地产领域政策的考虑重点。

  潘向东认为,2000年以来,房地产每调控一次,价格就上涨一次,房价越调越涨。这种现象的形成和过去的调控手段有关。一方面,过去房地产调控重在抑制需求,例如贷款利率的提升,也就是如今的限购政策。另外,过去对供给侧政策以及对房地产开发商的融资、土地拍卖等行为都会进行调控。

  但是需求无法调控,只能递延。“今年不买过几年结婚还要买,改善性住房今年不买过几年也得买”;没有供给,未来就会造成供需紧张,进一步导致价格的上涨。在供给不足的情况下,只要房市需求量上升,房价便又会上涨,整个居民的收入因此形成透支,从而抑制其他消费,导致经济整体下行。

  为化解目前房地产调控难题,潘向东提出,房地产市场需要考虑中长期机制。随着未来居民收入的提高,房地产的支出比重相对下降。同时,进一步推进因城施策发展,重点推出偏重于中长期的房地产政策,例如北京、深圳(楼盘)出现的拍卖地只租不售现象,有助于实现房地产市场的平稳。

责任编辑:刘健仪

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1江门鹤山城市新格局崛起 加快旧城区改造打造城市公园
  2. 2天骄半岛陷入开发停滞 业主:呼吁早日完善小区配套
  3. 3江门市新会为何能成为楼价均价“高地区”获益者是谁
  4. 4雅逸尚都二期逸品轩即将上市 江门大道提升楼盘价值
  5. 5江门市甘化厂规划图 碧桂园越秀两房企入驻甘化片区
  6. 6碧桂园集团以底价拿下 江门市区JD2015-6号地块
  7. 7江门棠下镇出现多座超高层违建 最高13层无报建手续
  8. 8江门新会南新区明星地块流拍后再挂牌 起拍价大跳水
  9. 9“商业改住宅”东风频吹 有多少商业地产能否被拯救
  10. 10江门多名90后月赚百万被骗超7000万 庞氏骗局是什么

新闻推荐

  1. 1江门市应急备用水源项目竣工并投入使用 能保证应急供水
  2. 2江门市三小区置换管道天然气 老旧小区较慢是情况复杂
  3. 3江门蓬江大力整治 推动企业发展与环境保护实现“双赢”
  4. 4楼市销售乱象仍存在 开发商拒绝公积金贷款屡见不鲜
  5. 5中国房屋库存创下四年新低 发出泡沫警告或许言过其实
  6. 6人民日报:租房市场租购并举 租房应成为“更好的选择”
  7. 7江门建设顺利推进 大道冈州高架桥下辅道实现双向通车
  8. 8江门新会一地块溢价约68% 业内人士却认为“不出彩”
  9. 9江门房地产开发投资增速下降 供应量或处于低位稳定状态
  10. 10地产转型金融样本:中天金融将入股华夏人寿

楼盘推荐

视频推荐