7月31日至8月6日蓬江江海网签均价攀升至10212元/平

　　江门日报讯 (记者/周春锋) 近日，美智地产根据市住建局的数据，梳理了7月31—8月6日蓬江、江海楼市的情况。

　　在地块成交方面，滨江区“明星”地块竞拍激烈，历时3.5小时，被碧桂园以“10.13亿元+2.92万平方米配建面积”竞得，按2800元/平方米的综合建安成本计算，该地块实际可售楼面地价达到9298元/平方米，再一次上演“面粉贵过面包”的大戏，再度刷新了江门楼市的地价。

　　在新增供应方面，上周两盘新增预售约110套，面积约1.83万平方米，新增项目包括滨江壹号和益丽龙湖。

　　上周整体网签约242套，环比大跌55.9%，其中滨棠片区网签102套，江海片区和蓬城片区网签仅69套;而整体网签均价方面，由于上周网签量由滨棠片区主导，楼市网签均价结构性上涨明显，导致整体价格结构性破万元/平方米，攀升至10212元/平方米，环比上涨6.5%，其中滨棠片区网签均价为11475元/平方米，蓬城片区网签均价为9762元/平方米。

　　在重点监测项目方面，上周美的公园天下网签61套，名门壹号网签58套，主要是8、9幢，滨江壹号网签55套，均是12幢，恒大御景半岛网签31套，胜坚紫悦网签11套。

　　在营销动态方面，上周仅1盘加推，在碧桂园成功取得滨江地块的当日，滨江壹号推出收官之作12幢，以带装修13000元/平方米的均价，售出96套，实现了整体洋房的基本售罄。

　　“上周成交均价结构性破万元，滨江地块再掀江门楼市热潮。”美智地产总经理汤建军认为。