3月23日,市房地产行业协会在新会龙泉酒店举行四届三次会员大会,总结2016年的工作,安排2017年的工作计划。会议审议通过了《江门市房地产行业协会会员提案制实施办法(试行)》《江门市房地产行业协会诚信自律公约(修订稿)》《江门市房地产行业“诚信档案”实施办法(修订稿)》等。
向有关部门提交建议
2016年,市房协积极出谋献策,配合政府及行政部门做好去库存工作。
市房协在2016年向住建部门提出了一系列合理的建议:允许开发商对原“90/70”政策下产生的一房两证进行合并;提高住房公积金个人贷款额度;取消非普通住房(建筑面积≥144平方米)使用公积金的限制等。市房协提出的大部分建议被行政部门采纳,有力地推动了去库存(特别是大户型住宅)工作。
市房协秘书处主动配合税务部门做好试行“营改增”的宣传和培训学习,早在2015年第四季度就已联合市地税局举办有关培训学习;2016年4月,市房协秘书处又举办了“营改增”实操培训班,邀请资深税务专家现场解答会员关注的问题,有120多个会员代表参加。
2016年3月,我市不动产登记局成立后,有一系列问题急需解决,比如新建商品房面积测绘问题就备受业界关注。对预售面积与实测面积之间可能出现的差异,市房协秘书处组织会员代表讨论了多次,并积极向相关行政部门反映行业意见,尽量避免因测绘问题影响企业运营。
此外,市房协还积极做好行业维权工作。近年来,蓬江、江海两区的有线电视工程安装费颇高、工期也不能保证,对此,市房协秘书处人员多次到广播电视网络股份有限公司江门分公司反映情况,表明行业态度,期望其尽快做出调整。
2017年,市房协将继续坚持“提供服务、维护权益、规范行业、促进和谐”的宗旨,为行业维权,反映诉求;继续探讨房地产开发企业的信用评价工作,促进企业诚信自律,引导企业健康有序发展,以此提升协会的管理能力,增强凝聚力、影响力。
呼吁合法合规经营
当天,会议审议通过的《江门市房地产行业协会会员提案制实施办法(试行)》指出,市房协会员单位可以通过信函、传真、电子邮件、QQ、微信等多种形式向秘书处提出提案。提案要围绕改善行业经营环境、提升行业发展水平、改进协会服务质量等提出意见和建议。
《江门市房地产行业协会诚信自律公约(修订稿)》呼吁房企遵章守法,公平、公开地理性竞争,不行贿受贿;公开披露真实的楼盘信息,明码标价,采用国家示范合同文本;未取得预售证的不收定金,公平交易;保证按批准的规划建设,按时交付一切手续完备、合法、质量合格的宜居产品,让市民买得放心,住得舒心;按规定进行广告宣传,内容真实、不误导。
《江门市房地产行业“诚信档案”实施办法(修订稿)》综合反映了房企的社会信誉度,可供国家机关(建设、金融、国土、工商、税务、民政等部门)参考采用。
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