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市场过热或招致严厉调控措施出台 呼吁购房者量力而行

来源:江门日报  刘志聪 江门房掌柜  2017-03-30 08:47:20
[摘要]叶泽权强调,去年第四季度以来,我市政府主动调控楼市,市场稳健可控。如果当下的市场出现过热情况,政府部门将根据特点而出台政策库中的有关措施加强楼市调控。

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  3月28日,市房地产行业协会会长叶泽权约见本报记者,专门就当下江门楼市运行情况发表意见。叶泽权认为,目前江门楼市整体运行仍在合理区间,但部分区域出现恐慌性购房、房价上涨较快、中介哄抬市场等现象,需要加强管理,及时防控风险。叶泽权强调,去年第四季度以来,我市政府主动调控楼市,市场稳健可控。如果当下的市场出现过热情况,政府部门将根据特点而出台政策库中的有关措施加强楼市调控。叶泽权希望房企讲政治,服从管理,理性定价;市民不要盲目跟风,应量力而行,理性购房;地产中介规范经营,共同维护市场健康。

  调控下的江门楼市表现平稳

  今年“全国两会”闭幕后,许多一二线城市甚至是房价上涨较快的三四线城市,纷纷加强了楼市调控的措施,使用限购限贷限价等调控手段,以稳定楼市发展,防范金融风险。截至目前,珠三角9个城市中,仅剩下江门、惠州、肇庆3个暂未实施限购等加强调控措施。由于周边城市限购,江门是否需限购等话题成为市民热议的焦点。

  针对当下的楼市调控状况,叶泽权分析表示,去年第四季度以来,我市政府主动调控楼市,市场目前较为稳健。根据市住建部门初步统计,作为我市楼市的龙头区域,蓬江江海3月楼市表现大致平稳,商品房成交量与今年1月及去年3月接近,房价环比基本持平,同比涨幅略有收窄,库存下降的幅度有所减缓。“虽然调控有成效,但仍要防止楼市过热。”叶泽权说,如果当下的市场出现过热情况,政府部门很可能出台政策库中的有关措施加强楼市调控。

  叶泽权分析时说:“2015年以前,珠三角某市楼市供应充足,消化以本地需求为主,房价一直稳定,而且与周边城市相比处于低位。受重大交通建设等利好消息影响,该市楼市受到外地的资金追捧,房价用了两年左右时间实现翻倍,而且近来出现第三轮的房价快速上涨,所以该市政府出台限购政策容易理解。江门楼市近两年的房价涨幅不超过30%,与该市相比及自身相比,均处于合理区间运行,所以江门暂时未升级调控措施。”

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责任编辑:钟彩媚

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