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邻里装修引发纠纷 雅瑶司法所出面及时调解化解矛盾

来源:  江门日报 江门房掌柜  2017-02-24 03:16:26
[摘要]《物权法》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

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  调解背景

  日前,鹤山市雅瑶镇某村村民冯德贵(化名)进行自家房屋装修,工人失手砸破了邻居胡向东(化名)家的化粪池管道,导致胡向东家厕所不能使用。胡向东多次找冯德贵商讨解决办法,两家一直未能达成一致意见,于是向雅瑶司法所申请调解。接到申请后,雅瑶司法所工作人员立即联系冯德贵,邀请双方当事人到司法所开展调处工作。

  调解现场

  “我的要求并不高,冯德贵找人来把我家的化粪池管道修好就行,或者他出钱,我找人来施工也行。”胡向东首先表明了态度。

  “我找过很多人都不愿意做,胡向东说给他800元,他自己找人维修,我觉得要价太高。”冯德贵表示。

  雅瑶司法所所长李炳开对冯德贵说:“既然你找不到人来维修,就由你支付维修费用,由胡向东自行购买材料组织施工,这也合情合理。你刚装修完,对市场情况应该比较了解。”

  “那胡向东阻挠我房屋装修施工,造成我的误工又该怎么算?胡向东是不是也应该赔偿我之前给工人的误工费用?我觉得化粪池管道应该由胡向东自己来维修,那样我们之间也算扯平了。”冯德贵说出了自己的心结所在。原来,因为工人砸坏化粪池管道的事,胡向东曾阻止冯德贵装修施工,冯德贵对此一直耿耿于怀。

  “当时我找你商讨维修的事情你不理会,我才不让工人装修的。”胡向东回应道。

  双方争执不下,现场调解气氛紧张。针对冯德贵有错在先的事实,李炳开耐心劝导冯德贵:“赔偿你的装修误工费与砸破化粪池管道是两个不同的法律事件,应分开来处理。你装修施工打破胡向东家的管道有错在先,应该先维修。至于胡向东给你造成的装修误工费用,如果你认为确有必要,也可提出具体的诉求,大家协商解决。但是,这不能成为你拒绝维修化粪池管道的理由。”

  “其实,我也没说一定就要胡向东赔偿我装修误工费,只是觉得大家都是多年的老邻居,胡向东当时阻止我装修施工做得太过分了。”冯德贵听了李炳开的话后态度有所缓和。

  “邻里之间应该互谅互让、互相理解,化粪池管道被冯德贵装修施工砸坏后厕所无法使用,心里着急是人之常情,但你阻止施工显然是不对的。”李炳开对胡向东说。

  经李炳开一番开导,双方当事人达成一致协议:冯德贵一次性支付人民币800元给胡向东,作为胡向东家化粪池管道及瓦面破损维修费用(包括施工材料、人工费用等),胡向东也就自己阻止冯德贵装修施工的事道了歉。

  调解员档案

  李炳开,现任鹤山市司法局雅瑶司法所所长,长期奋战在人民调解工作一线,善于从法律角度辨析问题,先后于2008年、2013年两次荣立三等功,2014年被鹤山市人民政府通令嘉奖。

  调解员心声

  《物权法》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。因此,维系和睦的邻里关系既需遵循法律的规定,也需互助互让。

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责任编辑:钟彩媚

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