依照房地产市场发展规律来看,城市化发展到一定的规模,城市的边界就会向外扩张,并形成了新的城区。在这种趋势下,承载着江门“天河中心”使命的滨江新城应运而生,开启了“江门新地标”、“未来CLD(Central Living District 中央生活区)”的新时代。
那么,在滨江新城CLD的新时代下,滨江新城的发展方向和发展态势是怎样的?购房者如何合理地在滨江新城置业安居?为此,江门搜狐焦点特意策划了“滨江新城CLD强势崛起”的专题报道,全方位剖析解读为CLD下的滨江新城面貌,更好地给想要在滨江新城置业的购房者一点指导。期间,江门搜狐焦点很荣幸邀请了江门几位房地产业内大咖进行了访谈,倾听他们对滨江新城发展前景的分析和愿景。
华茵桂语营销总监黄锦康先生
1.江门作为宜居城市,随着城市不断发展,市民居住品质及要求不断提高。请问,你觉得最能承载江门城市发展及品质人居的片区是那里呢?
黄总:目前来看,滨江新城具有前瞻性,又是江门市政府重点发展的区域,城市发展战略的重中之重。这从几个方面来分析:一,滨江新城土地资源丰富,规划系统完善,生活配套也越来越齐全,生活舒适度高;该区道路交通网络日益完善,市民出行较其他区域更为便利。三,滨江新城依托西江,一线江景,得天独厚,定必成为未来品质人居之地。随着滨江新城的发展,滨江新城越来越受到市民的关注,吸引着越来越多的市民前来置业。
2.滨江新城自规划都定位为江门未来的发展核心,那么在近几年的发展情况来看,您认为滨江新城还需要多久能正式成为“江门天河中心”?
黄总:在我看来,滨江新城的建设速度越来越快,成为“江门天河中心”是指日可待。从过往江门城市发展情况看,城市建设不断往北向扩张,原本荒芜的北新区用了10年左右时间,建成了较为之生活配套、商业配套成熟,而且人口密集的新城区。从而看出江门市政府的规划定位是很明确,将会带动江门市城市建设继续向北移动。滨江新城因此承载着整个江门市发展的重任,区域建设速度日益加快,周边配套工程也在马不停蹄建设中,包括体育中心、银葵医院、广佛江珠城轨、江门大道等项目在同时进行。因此,可以作个猜想,滨江新城不出三五年定能成为“江门天河中心”。
3.滨江新城由一片荒芜,变成现在的处处是生机,配套渐渐完善、众多品牌房企进驻……在您看来,滨江新城是否符合城市CLD的条件?
黄总:我认为,滨江新城符合城市CLD的条件。我刚才都反复强调,滨江新区是江门市政府重点发展的区域,在教育资源方面有范罗冈小学,在医疗卫生资源方面有银葵医院,在交通资源方面有江门大道和城轨等项目,在商业资源、娱乐健身配套方面有体育中心……所有的条件都具备齐全。加之,滨江新城的地理位置十分优越,对于市民来说,无论是首次置业还是改善型置业,选择滨江新城皆是身份的象征。综合来看,滨江新城在以其独特的魅力吸引江门市民前来置业,居住人口也随之增加,此区发展大有前途。
4.从7月新“高价地”的诞生,再到潮连桥脚优质地块的推出,在您看来,在滨江新城CLD下的土地市场会呈现出一种怎样的状态?贵司又会否积极地拿地?
黄总:高价地现象总是伴随楼市的周期性发展出现。随着江门城市的发展,具备优异发展潜力的地段始终是会成为焦点的。时隔多年,江门“新高价地”的出现是这个城市发展伴随的现象。以扩大城市发展为目的而出现的滨江新城,在政府政策定位、未来城市定位方向都明确的情况下,吸引了众多开发商就有目的性地拿地。这样一来,房地产开发方向更为明确,也能更好地带动区域发展。
5.随着滨江新城CLD的崛起,请问,贵司项目有何特色符合滨江新城CLD的居住理念?
黄总:华茵·桂语一直秉承生态人居的理念来打造项目,使之项目园林绿化率高达45%,为业主提供花香清风相伴,出则繁华,入则清净的开阔而舒适居住环境。项目更配套小学、幼儿园、商业体、医院等,完全符合滨江新城CLD的居住理念。因此,华茵·桂语是以其特有的私藏品,礼献滨江新城。
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