绿地19.6亿摘得北京商办地 北京土地收入达1997.8亿

　　12月23日，北京市国土局硝烟再起，大兴区三宗地块进行拍卖，起始总价为46亿元。

　　这三宗地块分别是：旧宫镇YZ00－0801－0039、6001地块；北臧村生物医药基地DX00-0501-0009地块；北臧村生物医药基地DX00-0501-0010地块。

　　中铁置业44.2亿元摘得旧宫地块

　　率先进入拍卖的是旧宫镇地块，经过41轮竞拍，中铁置业以44.2亿元价格竞得该地块。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，住宅成交楼面价约为3.6万，超过了之前的中铁高价地，位置相比之前要差，未来售价预期将在7万左右，这也是大兴住宅地块历史最高高价地，北京年内第26块3万+地块。

　　据悉，前来竞拍该地块的企业有7组：金隅、中铁建、中铁置业、华侨城、旭辉金第、龙湖首开、金地。竞拍过程中堪称互不相让，中铁置业一直是势在必得的姿态，中铁建、金隅及华侨城曾试图拿下该地块，最终还是不敌中铁置业。

　　资料显示，该地块起始价为27.5亿元，并设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“限价商品住房”面积的方式确定竞得人。

　　由于竞拍结果未达到上线，故不需要竞拍限价房面积。地块具体四至范围是：东至规划纵十二路，西至规划纵十路，南至规划横九路，北至西毓顺路。

　　生物医药基地

　　接下来是生物医药基地0009地块竞拍。据悉，该地块共吸引7组房企：禹州、K2、中骏、绿地、旭辉金第永同昌、金地、万科。地块起拍价为9.6亿元。

　　资料显示，该地块四至范围为东至百合巷，西至宝参街，南至时珍路，北至扁鹊路。最终经过51轮竞拍，绿地以19.6亿的价格拿下，据现场报道，绿地此前一直未举牌，就在最后举了一次就拿下了该地块，不知道之前互不相让的的禹州、K2作何感想，是不是有种给人做嫁衣的意思呢？

　　张大伟对此的分析是，成交楼面价高达1.64万，未来售价预计在3万左右，目前区域内的在售公寓价格在2.2-2.5万。“区域内之前的历史高价地出现在2014年4月，楼面价当时分别是1.4万和1.68万。”