12月23日,历时一个多小时,经过47轮报价,时代鸿泰投资有限公司以8.54亿元获南海桂城街道海三路南侧、南一路东侧地段地块,楼面价9661.84元/㎡,成2015佛山新楼面价高价地,同时超越了中铁在2013年以9417.59元/㎡创造的佛山高价地记录。地块侧有规划地铁3号线穿过,与丽雅苑为邻,地块开发需设置一面积≥1500㎡的公交站场。这也是时代2015年在佛山的第三次拿地,第一第二次分别在大沥、奇槎片区。
据地块出让文件公告显示,地块位于南海区桂城街道海三路南侧、南一路东侧地段,出让面积35382.9㎡,为城镇住宅用地兼容批发零售用地,车位对应土地用途为城镇住宅用地,容积率≥1.5,且≤2.5,绿地率≥25%,建筑密度裙楼≤35%,且塔楼≤27%,机场控高≤145米,出让起始价为51447万元,保证金为10290元。
根据要求,该地块开发投资总额≥222250000人民币,需设置一面积≥1500㎡的公交站场(容纳不少于2条公交线路),不准在商业、酒店、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。另外,由于该地块侧有规划地铁3号线穿过,开发建设中需按相关规定实施。
据房掌柜实地走访,该地块位于海三路和南一路交汇处,被水泥墙包围,水泥墙上为佛山文明城市的宣传广告。宗地在丽雅苑南区的西侧,周边有南一小区、金桂花园、丽雅苑、名苑、骏成花园等成熟小区,大润发超市、乐庆综合市场等生活配套环绕,东南面有一处破旧的厂房。相对不足的是,地块所处位置为桂城街道成熟小区,人口及车流量较大,上下班海三路容易有拥堵困扰,但未来地铁3号线的建成开通或可缓解。在实地走访中,房掌柜在周边的二手房门店了解到,与该宗地为邻的丽雅苑小区二手房房价在8500-12000元/㎡之间,均已100㎡以上的大户型为主。
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