江门新会南新区明星地块流拍后再挂牌 起拍价大跳水

 新会南新区是目前新会楼市已成规模的住宅聚集地，其土地价格也一度水涨船高，区域房价也是居高不降。不久前碧桂园集团拿下的XH[2015]16号地块楼面价高达2087元/平方米。然而炙手可热的区域也有无人问津的时候，今年7月份，南新区编号为XH[2015]08号和编号为XH2014-39号两明星地块均遭遇流拍，其中XH2014-39号地块更是惨遭两次挂牌均无人应价的尴尬局面。

小编近日从新会国土资源局获悉，编号为XH[2015]08号，位于新会区会城街道梅江村对面海、红花围（土名）的商住用地在7月遭遇流拍后，9月15日重新挂牌出让，规划土地面积97692平方米，挂牌起始价为47025万元，起始楼面价为1424元/平。

起拍价现大跳水 直降7425万元

小编注意到，该地块地理位置相对优越，毗邻美吉特广场、南湖公园、新会碧桂园。调整后起拍价现大跳水，相比此前54450万的起拍价降低了7425万元，其他土地规划条件并未有所调整。出让公告显示，规划用途为城镇住宅和商服用地。土地出让年限为：商服用地40年，住宅用地70年。

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。公告期自2015年9月15日至2015年10月20日止，竞价期限为2015年10月8日至2015年10月22日16时止，挂牌活动出让时间定于2015年10月22日；地点在新会区公共资源交易中心7楼多功能会议室举行。

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9月10日，据中国土地市场网的成交公示显示，江门市新会区8月7日公开挂牌出让的位于新会区会城街道梅江村暗马围、长湾围、灵镇村长围、深湾围（土名）商住地块，被鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司以4.23亿元摘得，楼面价约为2087元/㎡，这也是新会区今年内首个成交的商住用地。