5月6日下午,市住建局就建立房地产市场平稳健康发展长效机制召开座谈会,并提出“七措施”推动我市房地产市场稳价促量去库存。“七措施”消息一出,瞬间刷爆地产人士微信朋友圈,并被业内人士称为江门“房七条”。
“房七条”提出后的首个周末,市民在看房时十分关心公积金的贷款政策,众多地产人士对“房七条”发表了个人见解。众多市民及业内人士均表示,“房七条”有利于江门楼市稳价促量去库存。
A “房七条”多管齐下稳楼市
5月6日下午,市住建局组织召开座谈会,召集了市国土、规划、发改、银监、公积金、房协等部门以及10多家主力房企的相关负责人参加,旨在进一步建立我市房地产市场平稳健康发展的长效机制,使房地产业持续服务我市经济,为经济发展提供健康、强大的增长动力。
市住建局提出的“稳价促量去库存”七条措施,包括了降低住房公积金个人住房贷款首付款比例、提高住房公积金最高贷款额度、放宽五邑华侨的购房限制、推动金融机构加大对房地产信贷的支持力度、将新建商品房价格认证制度改为价格备案制度等。市国土、规划、发改、银监、公积金等部门负责人在会上表示,将着力推动“房七条”的落实。与会的10多家房企代表对“房七条”表示欢迎,认为放宽五邑华侨的购房限制,有利于境外人士在我市置业投资。
市住建局座谈会后的两天(5月8日),我市召开住房公积金管理委员会第十八次会议,审议通过了《江门市提取住房公积金支付房租实施细则》、《关于调整住房公积金个人住房贷款首付款比例的请示》等事项。会议审议决定,降低住房公积金贷款首付款比例,购买首套普通住房,最低首付款比例为20%;购买第二套普通住房,最低首付款比例为30%。提高市区住房公积金最高贷款额度,单个职工申请住房公积金贷款最高额度从25万元提高到30万元,两个或以上职工共同申请住房公积金贷款最高额度从50万元提高到60万元。放宽提取住房公积金支付房租条件,职工在我市连续足额缴存住房公积金满3个月、家庭成员在缴存地无自有住房且租赁住房的,可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。
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