11月份江门连推六块地块 但房企拿地意愿仍然不明朗

　　核心提示：

　　江门土地市场从今年年初开始就陷入沉寂，多块土地流拍，大半年没有土地挂牌，土地推介会雷声大雨点小，整个土地市场的沉寂似乎也暗合了今年房地产市场长达9个月的低迷不振。

　　然而，11月，江门突然推出六块地块，引发关注。政府趁楼市回暖大力推地，还得看房企买不买账。

　　尽管在种种刺激之下，江门楼市这两个月都取得了不错的成交业绩，去化大大加快，但限于经济形势和楼市基本面没有明显的改善，有专家预计，房企未来一段时间在拿地问题上仍然会比较谨慎。

　　疑问：

　　沉寂已久的土地市场缘何重新“开张”

　　在刚刚过去的11月，江门楼市不仅成交量继续高涨，沉寂良久的土地市场也重新“开张”，推出的六块地中，从规模来看，面积较大的是蓬江区江门大道与华盛路立交东南角、桐井河以北地段的JD 2014~24，占地大约去到7.7万平方米，起拍价3.1亿元，性质为商住用地，计算容积率起始楼面地价1200元/平方米。而其他地块面积从1万~6万平方米不等，起始价5000万~2亿元。

　　6块土地有5块位置是位于滨江新区范围内，滨江新区本身是江门市政府重点开发的区域，在江顺大桥即将通车和规划中的广佛江珠城轨的影响下，滨江新区对房企的吸引力也是非同一般。

　　然而，对于江门市区短时间内连续推出多块土地，业内人士认为是罕见之举，江门土地市场已经沉寂了大半年，零星挂牌了几块土地也有部分流拍。

　　此前，今年江门土地市场唯一一件大事就是在5月份举办的江门首届土地推介会。当时虽然参会房企众多，但真正表现出拿地欲望的房企并不多，很多房地产企业都在接受采访时隐晦地表达了有一定的土地库存、暂不拿地的意思。推介会结束后，江门市土地市场也非常冷清。

　　分析：

　　楼市再度火热 助推推地信心

　　土地市场再度开张，无疑是受到了楼市再度火热的刺激。