(图片来源:广州中原研究发展部)
由于成交面积大增,2018年商住商服用地总出让金达1322.13亿,同比上升19.6%,创近4年新高。
另一方面,2018年总竞配建面积为13.1万㎡,同比下跌7成,自持面积亦减少超5成。
广州中原研究发展部认为这两点可从侧面反映出2018年用地竞争激烈程度相对降低,过去两年开发商“一掷千金”夺地的情况不再,用地成交更加理性。
2018年用地整体溢价率仅3.7%,创近4年新低,主要原因为出让商服地以底价定向“产业引资”为主,不产生溢价;
宅地溢价低的原因除开发商出价更加理性外,官方在设置出让底价时亦相对提高,因此早年溢价率高的情况并未出现。
2022-02-17 10:28
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