11月22日15点,黄埔区老城区茅岗路地块及萝岗车辆段巨无霸地块于网上竞价。
结果又是秒速以底价成交!
五矿建设以总价109023万元,折合楼面价20786元/㎡拿下黄埔区茅岗路地块;
广州地铁集团有限公司以总价762441万元,折合楼面价14430元/㎡拿下萝岗车辆段巨无霸地块。
地块详情如下——
黄埔茅岗路以东、坑田路以北地块
土地用途:二类居住用地
宗地面积:可建设面积13803㎡
挂牌起始价:109023万元
起始楼面价 :20786元/㎡
竞得人:五矿建设
竞得总价:109023万元
竞得楼面价:20786元/㎡
其出让条件如下:
1、受让人须采用装配式建筑的建造方式。
2、地块采用限地价+竞自持+摇号的形式拍卖,出让价格设定最高限制地价为142900万元,按照价高者得原则确定竞得人。
3、当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积(以不动产登记的建筑面积为准)的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。
4、当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
此处有高亮!
该地块为2015年12月亨元岗地块后老黄埔板块再次公开挂牌宅地。目前该地块周边一手住宅资源稀缺,二手住宅有保利学府里、天虹花园、锦田花园、荔园小区、金碧世纪花园等,楼龄较小的保利学府里均价约4.5-5万元/平,楼龄较大的项目均价在2.3-3.9万元/平。
黄埔区开创大道以南、开源大道以西萝岗车辆段地块
土地用途:二类居住用地、中小学用地、交通场站用地
宗地面积:312376㎡(可建设面积282931㎡)
挂牌起始价:762441万元
起始楼面价:14430元/㎡
竞得人:广州地铁
竞得总价:762441万元
竞得楼面价:14430元/㎡
地块采用限地价+竞自持+摇号的形式拍卖,其出让条件如下:
1、竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验。
2、竞得人须按规划要求配建地块内的初中、小学、幼儿园等公共设施,建成验收合格后按规定无偿移交给广州市黄埔区政府有关部门。
3、竞得人须按规划要求建设地块西侧连接荔红一路的市政道路。
4、土地项目建成后,受让人须自持不低于106000平方米建筑面积的住宅(以不动产登记的建筑面积为准)用于租赁住房,自持租赁住房须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,自持年限与土地出让年限一致。
此处有高亮!
该地块周边楼盘在售一手楼盘为保利罗兰国际,均价3.8万元/㎡。其周边二手楼盘楼龄新,多为“次新房”,均价在2.5-3.0万元/㎡之间。
2022-02-15 09:54
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