(匿名)

你好，一般而言，过户税费计算如下，但前提是请留意车库房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

　　A、是个人物业

　　卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

　　2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

　　3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

　　四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

　　买方税：1、契税：评估价*3%。（不过一般都是买家出）

　　B、是公司名物业。

　　卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

　　2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大

　　税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

　　买方税：1、契税：评估价*3%。（不过一般都是买家出）

　　以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。契税是国家规定，房产过户时买家要向国家交的一种过户税费。