当前位置: 江门房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

想要选择一个好户型,要避开哪些户型好?

(匿名) 2019-11-20 看房
想要选择一个好户型,要避开哪些户型好?
全部1个回答
  • (匿名)

    这5种户型千万要避开:

    一、室内布局不合理

      对于-套中、小户型房子来说,客厅偏大和主卧h偏大都不好, 主卧、次卧、厨卫、阳台和客厅,大小比例相称最好;如果房子主卧面积太大,而另外两个次卧的面积又太小,十分影响居住舒适度。对于次卧来说卧室,能够放下双人床, 2个柜子, - 套桌椅就足够了,而主卧比次卧稍微大-点点就好 ,太大了就是浪费空间。

      另外,对于-般家庭来说,厨房、卫生间都不需要太大的面积,因为这两个区域只有在有需要的时候才会去,因此这两个地方够用就好,特别是对于基本不在家做饭的年轻家庭来说,厨房太大了根本就没必要。

      二、玄关过长

      玄关是指住宅室内与室外的一个过渡空间,是进出住宅的必经之地,-般家庭会在玄关处放置鞋柜,除此之外放置别的东西会显得不太合适,因此,玄关不能太长, 一则影响采光,二则也会浪费空间。

      三、室内存在狭小空间

      有的房子里面总会有些边边角角的狭小空间让你没办法利用,而这类空间里还总是有一面是承重墙 ,既没办法打掉、也不能放置东西, -直空在那里不仅影响房间美观,缴纳房款、物业费、取暖费等等的时候 ,都要将这个面积计算在内,既不能利用还要花钱,实在是太不划算了!

      四、公摊面积太大

      一般来说 ,不同的建筑类型公太不同: 7层以下的建筑,其公摊面积在7% - 12%之间; 7- 11层的建筑,其公摊面积在10% - 16%之间, 12 - 33层的建筑,其公摊面积在12% - 24%之间。有建筑面积=公摊面积+套内建筑面积,因此在建筑面积一定的情况下 ,公摊面积越小,套內建筑面积大,可利用的空间也就越多。

      如果建筑高,电梯数量就越多,重墙体就越厚,所占的面积也就越大,同时消防通道的面积也会增大;因此小伙伴们在选购房屋的时候-定要看清建筑类型,问清楚房子的公摊面积,这样就可以清楚的知道可用面积是多少,户型布局是否可以达到合理分配。

      五、阳台与内部房间以承重墙相隔

      很多人都希望家中有一个大大的阳台,可以用来种花、喝茶、晒太阳,但是为了让家里看起来不那么拥挤,很多购房者在户型改造的时候往往会选择将阳台并入房间,这个时候就需要拆掉阳台与房间相隔的墙体,如果这堵墙是承重墙则无法拆除,阳台就只能用来晒晒衣服、放放杂物了, 对于小面积的房子来说,这无疑也是一种空间浪费。

    • 2019-11-20 14:44:21

问答排行榜

1

怎么挑户型?挑户型有什么讲究?1回答

2

收房是什么?收房有哪些流程?1回答

3

买新房沙盘看什么,要注意什么?1回答

4

按揭的房子如何过户合适呢?谁知道呢?1回答

5

顶层的房子优缺点有哪些?1回答

6

买新房好还是二手房好?1回答

7

共有产权房如何分割?1回答

8

安置房有房产证吗? 买安置房需要注意什么1回答

在售楼盘

鹤山坚美园
鹤山市住宅,公寓毛坯
元/㎡

金泽蓝湾
新会区住宅,别墅毛坯
元/㎡

龙腾豪园
台山市住宅毛坯
元/㎡

半山豪庭
蓬江区住宅,别墅,商铺毛坯
万元/套