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买新房好还是二手房好?

(匿名) 2019-09-05 看房
买新房好还是二手房好?
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  • (匿名)

    一般来说,二手房相对较好,这也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业地带购买一手房,按自己的需要进行装修。我们一起看看以下内容:

      1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。

      2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如个税等,比新房多出一部分开支。

      3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。

      4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。

      买新房和二手房的区别

      1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。

      2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。

      3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。

      4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。

      5、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。

      6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

    • 2019-09-05 16:27:13

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